(不用預付費用)代開信用證服務簡介
貿易信用證 (L/C) 備付信用證 (SBLC) 銀行保函 (Bank Guarantee)
簡介
專門針對各種不同公司的需要而介紹代開銀行信用證及銀行保函等服務,
- Aug 20 Wed 2014 11:37
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(不用預付費用)代開信用證服務簡介
- May 31 Sat 2014 00:28
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代開信用證 (L/C) 備付信用證 (SBLC) 銀行保函 (Bank Guarantee) 投資 租賃 代購大宗物流 融資週轉代開貿易信用狀服務
目前跟認識的集團有有合作相關業務,
所以有貿易信用證(L/C) 備付信用證(SBLC) 銀行保函(Bank Guarantee)租用狀 Jv,或買斷BG需求的朋友
可以直接聯繫下面電話或MALI
hawang69@yahoo.com.tw
line及連絡電話(台) 0971881639
- Nov 07 Thu 2013 11:34
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合作留言板
大宗物資,農產品,能源,金屬,金融,不動產,
土地,旅館,高貴金屬 ,藝術品,
,歡迎各位同業配合合作,
將你的需求或你有的商品流言,或相關資料
寄到hawang69.a1d643a@m.evernote.com,
- Nov 13 Thu 2014 08:56
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日本太陽能海外長期收租現金流不動產
日本太陽能網址 聯絡人:黃先生0971881639
最近 客戶找我去喝下午茶,在聊說現在的投資環境與現況
他本身是高資產族群,市面上的投資商品其實也都有了,
不管是金融商品 保險 定存與房地產 每個品項幾乎都有,也都規劃身後遺產
與節稅,但現在的投資環境他還是覺得很多風險,但找不到東西可以放錢
- Nov 23 Sat 2013 20:43
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台灣藍寶石礦和黃金礦脈礦產尋找資金方
台東藍寶石礦場礦主開挖後內容物附料採購,提煉出金與銀
下方SGS有內容物分析,有意者會做專業簡報評估,包含開採許可
與環評証
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資 金 流 向
- Nov 23 Sat 2013 19:57
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台灣硫酸銅尋找買方
- Nov 23 Sat 2013 19:44
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越南鋯英砂尋找買方
認試的廠商請我們幫忙尋找買方,特性是耐高溫防火材料,有興趣的朋友請來信 有SGS跟之前交易紀錄
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鋯英砂（鋯英石）極耐高溫，其熔點達2750。並耐酸腐蝕。世界上有80%的直接用於鑄造工業、陶瓷、玻璃工業以及製造耐火材料。少量的用於鐵合金、醫藥、油漆、制革、磨料、化工及核工業。極少量的用於冶煉金屬鋯。
含ZrO265～66%的鋯英石砂因其耐熔性(熔點2500℃以上)而直接用作鑄造廠鐵金屬的鑄型材料。鋯英石砂具有較低的熱膨脹性、較高的導熱性，而且較其他普通耐熔材料有較強的化學穩定性，因此優質鋯英石和其他各種粘合劑一起有良好的粘結性而用於鑄造業。鋯英石砂也用作玻璃窯的磚塊。而鋯英石砂和鋯英石粉與其他耐熔材料混合還有其他用途。
鋯英砂（鋯英石）用於耐火材料（稱鋯質耐火材料，如鋯剛玉磚，鋯質耐火纖維），鑄造行業鑄型用砂（精密鑄件型砂），精密搪瓷器具，此外也用於玻璃、金屬（海綿鋯）以及鋯化合物（二氧化鋯、氯氧化鋯、鋯酸鈉、氟鋯酸鉀、硫酸鋯等）的生產中。
- Nov 22 Fri 2013 17:40
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祖母綠尋找買方
祖母綠寶石,直接從哥倫比亞礦山出來,未經過中間商,附上國際Z&A鑽石檢驗證明
一式共5科, 朋友是礦主,這次拿5小顆出來試單,有需求我再詢問
目前開價共12000美金,不拆賣,歡迎留言洽談
- Nov 14 Thu 2013 15:01
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不動產億術 第一式：愛之所至 金流為開
不動產投資成功的第一步，就是先選擇自己喜歡的物業類型，因為只有愛它才會研究它。
想進入不動產億術的領域，除了努力積攢第一桶金外，呼應幣圖誌的精神，知識才是讓財富穩定成長的力量。隨著奢侈稅的實施，以後莫名其妙賺錢的住宅短線炒作將成過去，穩定中長期的收益型不動產才將成為主流。因此，彙整多年功力，融合國際標準不動產知識，中學為體西學為用，要帶大家一步步以正確的觀念進入這不動產億術世界。
從專業收益型不動產投資的領域來看，收益型不動產主要有四種類型：辦公大樓(Office)、零售物業(Retail)、工業物業(Industry)及出租公寓(Apartments)
辦公大樓，在中國及香港又稱寫字樓，是主要商業不動產投資的大宗。在一個成熟發展的商業都市裡，好的辦公大樓可以帶來穩定的收益，同時享受商圈發展的增值利潤。辦公大樓依照區位、空間規劃、建材品質、使用效率等一系列評價可分為Ｐ級（Premium）、Ａ級、Ｂ級、Ｃ級等。租金同樣地以Ｐ級最高，Ａ級、Ｂ級、Ｃ級等越次之。Ｐ級與Ａ級辦公室幾乎是整棟單一法人持有，這類單一投資持有人以壽險公司為主，但一般投資人也可以藉由購買包裝成不動產信託證劵化商品(REAT)進行投資。Ｂ級和Ｃ級辦公室則較有分層投資買賣的機會，但需要藉由好的大樓管理委員會來維護辦公大樓的整體品質。
零售物業，同樣依照規模有不同的玩家。大型購物中心、百貨公司、量販店等是投資法人的菜，這裡面常常牽涉到國際品牌的進駐與合作，比如新光集團與日本三越百貨的合作成就了新光三越，大型壽險公司量身打造給好市多獲取穩定租金等。至於小型的投資者，多鍾情精華商圈的店面。店面是高風險高報酬的投資，除了單價高出住宅與辦公室許多倍外，精華商圈的店面價值漲幅常常相當驚人。但是，一旦人潮因不景氣或商圈轉移而消失，租戶付不出租金，其龐大的利息壓力也是很驚人的。
- Nov 14 Thu 2013 14:59
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不動產億術 第二式：審其三態 測其三年
選擇自己喜歡的物業類型，再從三種型態的市場預測去做投資決策，眼光自然精準。
專業不動產投資經理人，會從不動產市場的三個面向來進行投資決策。因為每筆動輒數十億的資產，加上以投資法人高槓桿的融資操作，若有不慎損失相對慘重。因此，認識不動產市場的三種型態，並藉由眾多的統計分析資料及詳實了解政府政策對此三種型態市場的變化，是教大家跨入不動產億術的第二個基本功夫。
不動產市場有三種型態
第一種，面積市場(Space Market)
第二種，資本市場(Capital Market)
- Nov 14 Thu 2013 14:56
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不動產億術 第三式：銀行喜歡 你也尬意
不動產是銀行融資很喜歡的擔保品，有好標的及好信用，其實投資不動產的本金也可以很少。
專業不動產投資人，要跟銀行做好朋友，因為融資幾乎是不動產投資金額裡最重要的一環。看到好的投資標的，除了向服務的私募基金分析介紹外，第一件事也是打個電話問問銀行的朋友，以該標的估價報告及投資法人的信用，約可融資多少金額。由於實際買賣的交易金額是祕密的，因此，曾經出現投資法人借錢買不動產投資，銀行融貸的金額超過其實際交易金額，結果該投資法人順利買下該不動產，手中還多出一筆現金。
若有人很自豪地說自己投資不動產全是用現金不需借錢，除了拍手鼓掌肯定他的財力外，也會搖頭嘆息他失去了更多投資其他不動產的機會。台灣目前仍屬一個融資利率偏低的國家，對不動產投資進行融資有以下好處：
＊讓原本資金不足的投資項目變為可能。
＊使用自有資金加上債務融資來購買價值較高的精華型不動產。
- Nov 14 Thu 2013 14:45
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不動產億術 第四式：整合力量 分散風險
整合資金，購買高門檻的優質不動產，風險就會下降；整合物業面積，創造更合宜的規模經濟，失敗率就會變低。
「那你可以找同事10個人每人200萬，用成立SPV(特別目的公司)方式投資西門町價值8000萬的店面，既有租金收入，又有陸客自由行開放的上漲空間，偶爾還可以去店裡坐坐。兩年內想先退場，賣股份就好啦！」我說。
在不動產投資裡，整合是一股很大的力量，可以讓投資專案(portfolio)變得更加完美。整合包含兩種主體，一種是資金的整合，另一種是投資物業的整合。本次紅色子房要跟各位分享資金整合的好處。
資金的整合，就是以「聚沙成塔」的方式，以超越某特定物業的投資門檻。紅色子房從經驗分析，一般投資人所操作的不動產類型、門檻及風險有下列幾種：
1.預售屋投資：此類投資人多半是與建商、代銷業有過合作經驗，大家常聽到某某建案在開盤後短短兩天就完銷，購買的投資客大多是這類型投資者。為何其投資門檻低？因為往往只要繳不到總價5%的訂金，就可以保留此一權利到開工。隨著建商與代銷業持續的炒作單價及營造一屋難求的現況，投資人短短幾個月內再將此一權利賣出即可獲利。然而，隨著奢侈稅的實施，雖未直接對買賣預售屋者直接課稅，但也足以影響後一手買家承接的意願，成為目前風險較高的投資類型。
