大宗物資貿易的經驗談

請教了許多資深房地產投資大老及前輩們，大家的結論都有異曲同工之妙，認為「有格局」跟「有團隊」是投資家與投資客最大的不同點。

因為「擴大格局」，才能讓房地產投資更穩定收益且成長；有「優質團隊」管理，才能注入房地產最高坪效的收益表現，並且增加地區就業機會。 那到底有沒有具體「擴大格局」、「組成團隊」的方式，活動就是一個具體的solution。

「擴大格局」有很多種面向：比如從原本短期操作，擴大到以十年格局來看投資案；原本只著重某一層老舊公寓改建，擴大到募集資金改建整棟建築；原本只法拍到一戶小店面，擴大整合空置店面並與鄰居商家社區合作打造特色商店街。

「優質團隊」就更為重要：要有金融財務背景的團隊成員，幫你打點所有資金調度運用及相關稅賦；要有業務整合背景的團隊成員，幫你獲得最高的租金穩定現金流；要有地產專業背景的團隊成員，除了現有物業管理外，也幫忙評估規劃下一個投資案。

投資家有團隊輔助永續成長，這樣的賺得錢才會長長久久，同時經得起房市空頭時期的挑戰。

而且，當房地產投資變成一種成長的Business，同時帶來地方繁榮與都市空間美化再造；你會發現，以前做住宅建案短線炒房，是一件多麼無聊的事。